Klaproosweg 7, Haren gn

In de groene woonwijk Oosterhaar ligt deze royale en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met 5 slaapkamers. Het huis ligt op een ruime kavel van 384m² eigen grond. De Klaproosweg is een rustige Harense straat. Het huis beschikt over een royale oprit, een diepe en zonnige achtertuin, aangebouwde stenen garage en berging en een vrijstaande houten berging.

Verder is het huis prettig ingedeeld met een uitgebouwde half open keuken, een drietal slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping met 2 slaapkamers en een royale zolderruimte/ wasruimte.

Absoluut een instapklare woning te noemen!

Het dorp Haren kenmerkt zich door de vele voorzieningen in de vorm van kinderopvang, diverse scholen, het vernieuwde buurtwinkelcentrum aan het Anjerplein, het gezellige dorpscentrum van Haren, goed openbaar busvervoer en het N.S. treinstation. Een wandeling door natuurgebied de Oosterpolder is een uitstapje die je vanuit de Klaproosweg op je gemak kunt maken. En de daarbij gelegen zorgboerderij maakt het landelijke karakter van deze leuke plek compleet.

De indeling van het huis is als volgt:

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met tegelvoer, meterkast, trap en toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, royale uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u via de tuindeuren zo de zonnige tuin in. Doordat de woning is uitgebouwd is er een prachtige woonkeuken ontstaan; living en keuken totaal ca. 60m².

1e verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator.

2e verdieping: via de vaste trap bereik je de ruime overloop met wasmachine aansluiting en bergruimte. Bovendien een mooie ruime slaapkamer en nog een slaap-/ werkkamer. Verder is er volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale dakkapel.

Bijzonderheden:
- woonkamer en keuken voorzien van een eiken parket vloer
- 1e en 2e verdieping voorzien van een pvc vloer
- uitbouw keuken in 2018
- inbouwapparatuur keuken: oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, diepvries, Belgisch hardstenen aanrechtblad
- aangebouwde stenen garage en berging
- remeha combi cv-ketel van 2021
- dakkapel achterzijde woning ( kunststof 2015)
- 9 zonnepanelen
- woning in 2020 opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
- met achterom
- 3 basisscholen en het treinstation Haren op loopafstand
- Ruime parkeermogelijkheid op eigen erf
- Privacyvolle groene tuin op het zuid westen
- nabij natuurgebied de Oosterpolder
- op loopafstand het winkelcentrum Anjerplein met oa Jumbo, groenteboer, bloemenwinkel en de bakker